ПРОЕКТИРОВАНИЕ

ОФИСНОЕ И АДМИНИСТРАТИВНОЕ ЗДАНИЕ

Почему мы?
Лучший дизайн офисов
Исходные данные
Состав и стоимость работ

Почему мы?

Опыт работы с 1997 года.

Сотни запроектированных и построенных объектов.

Мы сами проектируем, строим, проводим коммуникации, отделываем.

Мы знаем, что и как работает и как ломается. Многие наши решения вы можете увидеть своими глазами и потрогать руками.

Мы проектируем в любом стиле и направлении.

Мы делаем ваш объект максимально полезным и удобным. Ни одного квадратного миллиметра площади впустую!

Позвоните нам прямо сейчас +7 937 47 937 47 или +7 917 34 756 77 и мы с вами обсудим стоимость работ по вашему объекту или напишите нам в форме обратной связи и мы вам перезвоним!

Мы выполняем проектирование (разработку проектов, эскизов, проектной документации, визуализацию и т.д.) офисного и административного здания, здания делового центра, общественного центра. Наша работа сделает ваш центр не просто шикарным, но и очень удобным для посетителей и арендаторов и более интересным и запоминающимся для них по отношению к вашим конкурентам.

Любое офисное здание должно организовывать и улучшать внутренние и внешние бизнес-процессы его пользователей. Крутое офисное здание кроме того еще и помогает транслировать в окружающее пространство признаки глобальной финансовой надежности его хозяев.

Наша задача, как архитекторов и проектировщиков вашего здания, что бы ваши клиенты не только с удовольствием пользовались вашим заведением или комплексом, но и фотографировались на его фоне, распространяя среди своих знакомых таким образом вирусную рекламу о вашем объекте.

Мы грамотно работаем с вывесками и ночной подсветкой фасадов и интерьеров. Мы дадим вашим клиентам ощущение праздника, без которого они будут скучать.
Кроме самого проектирования вашего центра мы можем разработать вам фирменный логотип, товарный знак и полный брендбук вашего комплекса.

Мы поможем с выбором участка для такого здания, если вы затруднены свободой выбора и оценки предложенных вам участков. В нашем распоряжении для этого есть уникальные знания о градостроительных законах жизни и развития общественных городских зон.

Лучший дизайн офисов

Размещение офиса в центре крупного мегаполиса не всегда удобно и для сотрудников и для посетителей этого офиса. При выборе места расположения офисного здания всегда нужно учитывать возможность приехать в район расположения офиса, проехать на парковку, припарковаться, выехать с парковки, уехать из района расположения офиса.
Планировку офисного здания желательно создавать простой, с понятным расположением организаций и кабинетов, санузлов и направлений выхода из здания. Сложные по планировке кабинеты с криволинейными стенами приведут к проблемам с размещением мебели, организацией проходов между рабочими местами и оборудованием.
Разбивку на кабинеты желательно выполнять из легких мобильных систем планирования пространства, ибо бизнес-процессы меняются со временем.
дизайн и архитектура держащиеся на грамотных композиционных, объемно-пространственных решениях не устаревают никогда. Дизайн и архитектура держащиеся только на модных, продвинутых, дорогих и инновационных материалах устаревают вместе с этими материалами. Приблизительный средний срок такого устаревания – 10 лет. Через 10 лет эти материалы выйдут из моды, перейдут в класс дешевых, состарятся физически.
В многоэтажном бизнес-центре не следует экономить на лифтах и санузлах. Их следует рассчитывать с запасом на пиковые моменты посещения центров.
На входе в деловой центр можно и нужно размещать кинематические системы привлечения посетителей – движущиеся скульптуры, композиции, вращающиеся системы, видеоэкраны и подобное. Движения в таких системах не должны быть резкими и быстрыми. Не должны иметь в себе стробоскопического эффекта. Мы точно знаем, как их создавать и по каким параметрам.
Вывеска делового центра должна легко читаться с максимально возможного расстояния. При этом ее визуальное положение следует рассчитывать и на пешеходов, и на водителей транспорта и на пассажиров проезжающих мимо. Если нужно, ставьте несколько панелей с названиями и прочим. Если в центре размещаются множество организаций, то для всех них следует иметь запас рекламных площадей на фасадах здания.
Не следует экономить на автостоянках и возможностях въезда и выезда для посетителей.
Не глушите фасад вашего здания. Делайте максимальное остекление. При попадании здания в видовые системы природных ландшафтов или видовые структуры города или другого населенного пункта обязательно включайте такие виды в работу через остекление фасада.

Исходные данные для проектирования

документы на землю
геодезическая съемка участка (перед ее заказом обязательно посоветуйтесь с нами для определения границ съемки).
геологические исследования.
разрешительные документы на проектирование от администраций района или города с указанием границ застройки, регламентируемых разрывов и отступов, перечнем согласуемых разделов проектирования
ссылки на аналоги, которые вам нравятся (планировки, внешний вид и прочее)
техническое задание на проектирование с перечислением всех особенностей вашего будущего объекта
техусловия на подключение к сетям
прочие пожелания
фотографии, панорамы места.
разработанный брендбук в случае работы с торговой сетью или торговой маркой

Состав и стоимость работ

Мы разрабатываем проект делового здания в зависимости от ваших пожеланий и потребностей, а так же по требованиям согласующих органов в составе различных разделов. Стоимость проектных работ зависит от состава разделов проекта и площади здания или комплекса, выбранной технологии строительства. Полный рабочий проект торгового заведения по 87 постановлению обойдется вам в от 800-1000 рублей за м2 общей площади здания. Полный состав проекта состоит из следующих разделов:

0. Эскиз

планировочные схемы в масштабе с учетом толщины стен без размеров, в том числе с учетом технологии.
эскиз внешнего вида от руки
трехмерная предварительная визуализация

Этот этап необходим для определения и утверждения направления работы остального проекта. На нем создаются главные идеи и удобство планировки и внешнего вида здания. Кроме прочего оценивается функциональная пригодность участка размещения — его способность вместить все необходимые парковки, санитарные и противопожарные разрывы.

Стоимость от 50 до 200 тысяч рублей в зависимости от мощности торгового объекта.

пример

1. Пояснительная записка (ПЗ)

2. Схема планировочной организации земельного участка («ПЗУ»)

3. Раздел «Архитектура» («АР»)

планы этажей, план кровли, план подвала в масштабе 1:100 с размерами и экспликациями помещений
разрезы в масштабе 1:100 с отметками высот
фасады в масштабе 1:100 с отметками высот
цветовое решение фасадов при необходимости
трехмерная визуализация при необходимости, в том числе дизайн ночной подсветки
пояснения.

В этом разделе окончательно отрабатывается удобство планировки с точными размерами и отметками высот, внешний вид здания.

4. Конструктивные решения («КР»)

5. Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений («ИОС1″…»ИОС7»)

«ИОС-1» «Система электроснабжения»
«ИОС-2» «Система водоснабжения»
«ИОС-3» «Система водоотведения»
«ИОС-4» «Система вентиляции и кондиционирования воздуха, тепловые сети»
«ИОС-5» «Сети связи»
«ИОС-6» «Система Газоснабжения»
«ИОС-7» «Технологические решения»

6. Прочие разделы 87 постановления

«ПОС» «Проект организации строительства»
«ПОД» «Проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства»
«ООС» «Перечень мероприятий по охране окружающей среды»
«МПБ» «Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности»
«ОДИ» «Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов»
«ЭЭ» «Мероприятия по обеспечению соблюдения требований энергетической эффективности и требований оснащенности зданий, строений и сооружений приборами учета используемых энергетических ресурсов»
«СД» «Смета на строительство объектов капитального строительства».

Каждый заказ перед заключением договора делится на технологические этапы. С предыдущего на следующий этап переходит только один вариант этапа, утвержденный заказчиком. За дополнительную оплату мы можем перевести в следующий этап и далее два и более варианта предыдущего этапа. Так же за дополнительную оплату допускается внесение изменений в предыдущий этап работы по инициативе заказчика, если последующий этап уже находится в процессе реализации.